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2013-03-28 22:41:10 0731房产网 游客 《房产测量规范》为2000年的规范，目前使用的《房屋建筑面积计算规范》 支持(1)  反对(0) 2013-03-28 21:25:41 0731房产网 游客 开发商不懂法，业主维权依据充分 支持(2)  反对(0) 2013-03-28 20:05:48 0731房产网 游客 开发商完全是在钻空子，耍小聪明，根本是站不住脚的！ 支持(3)  反对(0) 2013-03-28 20:03:48 0731房产网 游客 经查，国家质量技术监督局2000年2月颁发《房产测量规范》GBT17986.1-2000依据的是建设部1995年颁发的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中有关建筑面积计算规则中的规定编写的。因此当建设部采用新规范后，国家质量技术监督局应及时更新《房产测量规范》 支持(4)  反对(0) 2013-03-28 19:48:27 0731房产网 游客 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005条文说明里面提到“目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》。随着我国建筑市场发展，建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，对建筑市场发挥更大的作用。因此，对原《建筑面积计算规则》予以修订。考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用，此次将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》”因此可以推断，2000版的房产测量规范依据的是老版的《建筑面积计算规则》，而新版的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005)出台以后，《房产测量规范》未及时更改，才造成了两处规定不一致的情形，应按新规定执行。阳台均按1/2水平投影面积计算建筑面积。 支持(8)  反对(0) 2013-03-28 19:32:51 0731房产网 游客 开发商引用的《房产测量规范》GBT17986.1-2000是2000年2月由国家技术监督局颁发的,而《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T_50353-2005是2005年7月由中华人民共和国建设部颁发的。这两个部门都是国务院直属的正部级单位，按道理说不应该出现这种互相矛盾的规定，但既然发生了，又没有其他更具说服力的规定，就应该按时间先后来推定，应以后颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T_50353-2005为准。 支持(9)  反对(0) 2013-03-28 18:59:15 0731房产网 游客 笨死了,竟然没有一个懂行的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005),建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。不管他怎么改，阳台按一半计算建筑面积是不会改变的，开发商要按全面积计算是没有依据的。这种开发商，明显是自作聪明，搬石头砸自己的脚。你们应该感谢开发商，免费帮你们封闭了阳台。 支持(8)  反对(0) 2013-03-28 08:02:49 0731房产网 游客 哪些证书一个都木有下来， 支持(0)  反对(0)

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